1075 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
507 200 $
Chalet · 5 495 $/m² · 92,3 m² · constr. 1964 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 252 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
42025143527485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 242 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 831 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 73 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 798 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 029 $ Poids 67 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 927 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 948 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 599 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 215 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 965 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 506 034 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.