1095 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
570 400 $
Chalet · 5 659 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143527786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
42025143527786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 272 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 773 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 742 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 92 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 957 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 916 $ Poids 43 % |
| 7 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 228 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 363 283 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 586 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 510 038 $ Poids 34 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 302 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 265 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.