967 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 87,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
42025143528051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 7 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 220 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 902 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 664 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 915 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 880 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 939 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 806 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 728 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 240 851 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 544 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.