973 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
433 100 $
Chalet · 4 855 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
42025143528231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 237 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +43 253 $ | 874 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 19 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 923 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 790 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 474 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 892 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 933 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 624 825 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 226 497 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 217 $ Poids 43 % |
| 11 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 440 $ Poids 42 % |
| 12 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 533 589 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.