1080 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 71,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143528401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
42025143528401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 742 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 598 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 920 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 803 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 700 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 434 391 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 950 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 477 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 309 007 $ Poids 41 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 996 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 633 491 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 207 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 776 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 615 708 $ Poids 25 % |
| 11 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 599 $ Poids 23 % |
| 12 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +385 $ | 82 471 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.