2005 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
554 000 $
Chalet · 6 781 $/m² · 81,7 m² · constr. 1954 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143537015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
42025143537015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 115 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 976 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 540 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 294 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −58 920 $ · Ajust. âge −51 117 $ | 749 162 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 122 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 976 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 213 151 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 193 088 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 815 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 619 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 944 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 321 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.