2067 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 72,2 m² · constr. 2023 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143538705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
42025143538705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 865 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 693 124 $ Poids 51 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 913 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 790 $ Poids 50 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 679 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 486 $ Poids 44 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 825 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 028 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 295 $ Poids 38 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 697 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 689 660 $ Poids 34 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 223 $ Poids 27 % |
| 10 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 761 $ Poids 27 % |
| 11 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 90 046 $ Poids 26 % |
| 12 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 865 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 693 521 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.