1000 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 119,4 m² · constr. 2000 · terrain 16 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 734,8 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143539215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
42025143539215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 954 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 609 $ Poids 62 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 107 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 427 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 631 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 570 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 821 834 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 971 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 524 779 $ Poids 48 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 403 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +95 335 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 033 176 $ Poids 45 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 646 $ Poids 39 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 445 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 699 076 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 426 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 801 971 $ Poids 36 % |
| 12 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 784 148 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.