840 Rue JOLIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
507 400 $
Chalet · 7 653 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143545954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
42025143545954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 543 $ Poids 50 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 730 $ Poids 48 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 587 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 001 $ Poids 38 % |
| 5 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 731 $ Poids 34 % |
| 6 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 134 $ Poids 28 % |
| 7 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 709 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 605 672 $ Poids 25 % |
| 9 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 81 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.