910 Rue JOLIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 145 m² · constr. 1970 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143546519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
42025143546519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 302 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 434 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 569 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 790 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 340 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 931 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 773 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 355 $ Poids 45 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +62 540 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 999 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 609 $ Poids 33 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 819 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 965 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 423 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 005 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.