930 Rue JOLIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
631 900 $
Chalet · 5 781 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143547284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
42025143547284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 675 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 417 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 877 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 363 $ Poids 48 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 972 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 938 $ Poids 42 % |
| 6 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 361 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 534 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −57 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 828 767 $ Poids 33 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 401 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 349 777 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.