920 Rue JOLIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 78,7 m² · constr. 1953 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143547431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
42025143547431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 260 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 683 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 946 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 528 725 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 249 $ Poids 42 % |
| 6 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 962 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 603 772 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 208 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 771 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 066 $ Poids 36 % |
| 9 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 189 595 $ Poids 36 % |
| 10 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 452 238 $ Poids 28 % |
| 12 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 82 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.