2095 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,1 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143549525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
42025143549525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 511 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 516 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 879 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −3 084 $ | 228 615 $ Poids 51 % |
| 5 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 364 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 539 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 443 $ Poids 39 % |
| 10 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 779 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 499 769 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 632 275 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.