2085 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 250,6 m² · constr. 1994 · terrain 18 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 118,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 406 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143549951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
42025143549951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 592 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 731 836 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 753 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 708 901 $ Poids 70 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 682 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 906 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 703 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 647 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 331 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −81 707 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 938 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 867 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 195 $ Poids 52 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 304 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +122 327 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 208 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 771 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +98 725 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 910 876 $ Poids 39 % |
| 9 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +115 219 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 278 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 875 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 184 618 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 279 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 960 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 188 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.