600 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 7 708 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143550642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
42025143550642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 62 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 869 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 875 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −47 185 $ | 776 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 856 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 471 814 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 099 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 731 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 375 231 $ Poids 42 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 030 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 184 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 561 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 992 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.