660 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 143,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143551627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
42025143551627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 804 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 431 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 455 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 807 $ Poids 58 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 664 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 664 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 735 $ Poids 42 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 875 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 454 $ Poids 39 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 478 $ Poids 39 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 773 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 600 $ Poids 33 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 763 080 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 317 474 $ Poids 25 % |
| 12 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 633 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.