710 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
746 500 $
Chalet · 10 589 $/m² · 70,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 459 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143552667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
42025143552667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 300 $ Poids 47 % |
| 2 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 602 388 $ Poids 37 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 395 $ Poids 36 % |
| 4 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 395 672 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 845 $ Poids 33 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 574 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 475 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 766 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 545 $ Poids 27 % |
| 10 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 638 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 578 548 $ Poids 27 % |
| 11 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −6 934 $ | 74 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 954 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.