740 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
498 500 $
Chalet · 7 183 $/m² · 69,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143553395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
42025143553395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 173 $ Poids 48 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 400 $ Poids 38 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 591 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 652 698 $ Poids 37 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 626 173 $ Poids 34 % |
| 6 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 522 243 $ Poids 30 % |
| 8 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 649 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 609 526 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 505 $ Poids 25 % |
| 10 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +770 $ | 81 680 $ Poids 21 % |
| 11 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 104 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.