730 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
480 900 $
Chalet · 6 026 $/m² · 79,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143553513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
42025143553513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 459 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 322 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 991 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 429 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 288 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 740 $ Poids 36 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 887 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 845 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 370 788 $ Poids 32 % |
| 10 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 638 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 200 129 $ Poids 23 % |
| 12 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 87 386 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.