790 Chemin PECK · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
626 000 $
Chalet · 6 480 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143554168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
42025143554168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 539 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 849 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 841 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 886 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 498 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 947 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 976 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 745 $ Poids 36 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 964 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 405 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 612 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 220 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.