584 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 159 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 330 m² · constr. 2021 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 540 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143563929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
42025143563929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +69 518 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 1 223 976 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 634 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +91 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 928 717 $ Poids 45 % |
| 3 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 225 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −87 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 872 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 409 309 $ Poids 33 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 270 $ Poids 18 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 994 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 158 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 516 815 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.