554 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 077 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 259,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 190 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 623 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143566779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
42025143566779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 563 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 838 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 772 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 597 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −64 185 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 1 107 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 662 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 760 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 885 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 876 068 $ Poids 49 % |
| 6 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 885 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 020 991 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 714 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 208 106 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 847 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +10 265 $ | 374 540 $ Poids 30 % |
| 9 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 802 $ Poids 29 % |
| 10 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 836 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 149 866 $ Poids 16 % |
| 11 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 719 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −70 972 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 065 764 $ Poids 14 % |
| 12 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −86 621 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 383 841 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.