548 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 205,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 558,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 535 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143577134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
42025143577134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 593 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 555 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 929 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 421 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 1 212 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 603 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 675 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 843 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 909 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 167 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 12 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 941 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 832 607 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 826 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −61 872 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 784 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 396 $ Poids 30 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 669 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 188 076 $ Poids 30 % |
| 12 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.