542 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 213,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 931 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 623 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143577498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
42025143577498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 550 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 687 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 517 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 945 871 $ Poids 79 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 570 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 386 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 1 233 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 808 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 925 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 187 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 55 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 687 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −50 085 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 728 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 772 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 796 898 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 890 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 847 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 629 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 190 857 $ Poids 35 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 463 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.