360 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 203,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143579990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
42025143579990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 584 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 493 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 893 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 284 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 1 165 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 452 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 647 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 700 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 872 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 768 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 801 507 $ Poids 51 % |
| 7 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 164 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 176 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 917 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 659 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −63 967 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 750 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 594 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 181 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 740 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.