581 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 336,2 m² · constr. 2025 · terrain 6 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 96 000 $ +772.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143584066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
42025143584066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 868 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +81 326 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 1 258 144 $ Poids 54 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 172 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −78 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 162 305 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 914 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +11 976 $ | 419 677 $ Poids 35 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 727 $ Poids 20 % |
| 5 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 902 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 187 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 542 163 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.