557 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 143,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143586513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
42025143586513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 671 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 519 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 679 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 962 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 104 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 808 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 424 671 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 733 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 659 309 $ Poids 31 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 821 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 637 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 361 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 849 056 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.