551 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 162,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143586848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
42025143586848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 654 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 022 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 682 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 554 343 $ Poids 63 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 155 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 861 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 242 $ Poids 48 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 938 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 750 684 $ Poids 36 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 444 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 868 180 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 535 $ Poids 24 % |
| 11 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 120 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 707 m · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +40 137 $ | 591 651 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.