370 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 255,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 077,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143588486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
42025143588486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 413 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 821 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 624 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 428 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 744 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 580 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −71 803 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 1 082 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 857 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 753 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 1 000 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 345 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +136 216 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 337 058 $ Poids 42 % |
| 8 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 927 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 534 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 204 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 616 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 367 134 $ Poids 31 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 174 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +98 512 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 042 779 $ Poids 26 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +128 504 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 296 744 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.