617 Rue PAYSANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 202,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 880,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143592578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
42025143592578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 449 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 581 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 915 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 869 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 664 779 $ Poids 61 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 919 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 1 194 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 160 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 509 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 938 621 $ Poids 44 % |
| 7 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 447 $ Poids 40 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 895 165 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 819 880 $ Poids 31 % |
| 10 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 330 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 677 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 185 435 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 763 468 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.