729 Rue PIONNIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 263,9 m² · constr. 2023 · terrain 7 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 577,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 496 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143593798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
42025143593798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 426 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 840 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −56 376 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 109 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 770 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 763 062 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 878 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 1 024 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 886 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +8 555 $ | 375 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 587 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 208 740 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 963 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 067 347 $ Poids 13 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 157 133 $ Poids 11 % |
| 12 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 392 337 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.