718 Rue PIONNIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 129 m² · constr. 2020 · terrain 6 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143595141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
42025143595141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 780 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 490 846 $ Poids 64 % |
| 2 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 101 $ Poids 64 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 798 268 $ Poids 49 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 763 085 $ Poids 43 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 154 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 905 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 790 $ Poids 38 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 688 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 417 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 484 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 903 038 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 352 655 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.