712 Rue PIONNIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 277,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 626 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143595435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
42025143595435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 338 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 860 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 867 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 134 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 942 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 756 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +8 555 $ | 382 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 875 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 900 501 $ Poids 42 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +107 641 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 1 051 136 $ Poids 30 % |
| 8 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 506 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 213 492 $ Poids 26 % |
| 9 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 791 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 087 952 $ Poids 19 % |
| 10 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 420 313 $ Poids 15 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 181 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.