702 Rue PIONNIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 155,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143595719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
42025143595719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 771 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 991 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 794 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 536 993 $ Poids 67 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 935 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 834 701 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 198 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 801 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 111 834 $ Poids 39 % |
| 7 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 386 932 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 761 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 429 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 686 191 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −59 231 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 729 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 850 079 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.