400 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 319,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 469 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143597630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
42025143597630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 148 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 273 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 874 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 628 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −11 976 $ | 386 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 721 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 644 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 096 108 $ Poids 24 % |
| 6 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 432 556 $ Poids 21 % |
| 7 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 927 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −11 582 $ | 175 441 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.