385 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 186 m² · constr. 2014 · terrain 4 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 447 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143598937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
42025143598937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 415 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 711 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 293 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 853 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 414 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 1 112 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 711 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 763 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 564 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +82 901 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 049 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 301 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 617 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 313 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 878 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 779 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −71 565 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 832 668 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 273 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 716 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 700 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 926 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 887 775 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.