365 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 141,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143599204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
42025143599204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 685 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 497 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 471 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 920 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 771 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 401 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 914 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 904 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 699 845 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 631 588 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +3 471 $ | 357 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 683 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 816 774 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.