1905 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 101 500 $
Chalet · 3 516 $/m² · 313,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 284,4 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 689 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143609356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
42025143609356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 819 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 1 108 319 $ Poids 69 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 839 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +87 409 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 858 972 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −20 531 $ | 374 153 $ Poids 20 % |
| 4 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 714 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +178 029 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 1 047 362 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 846 364 $ Poids 18 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 063 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +112 304 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 891 620 $ Poids 15 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 787 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +145 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 795 614 $ Poids 12 % |
| 9 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +137 406 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 780 673 $ Poids 10 % |
| 10 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +273 500 $ · Ajust. âge −76 580 $ | 1 392 293 $ Poids 8 % |
| 11 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −111 088 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 022 435 $ Poids 6 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.