1900 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 353 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 369,6 m² · constr. 1989 · terrain 131 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 883,8 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 776 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143616330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
786 400 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
42025143616330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 450 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +144 940 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 165 238 $ Poids 46 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 075 429 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 392 467 $ Poids 17 % |
| 4 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +140 915 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 398 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 585 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +164 663 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 878 002 $ Poids 15 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 879 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +96 614 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 111 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +148 704 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 877 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 497 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 070 008 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 944 166 $ Poids 7 % |
| 10 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 894 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +205 950 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 307 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 217 901 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.