1890 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 129 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 289,4 m² · constr. 2005 · terrain 35 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 465,9 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 640 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143629466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
42025143629466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 727 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 1 057 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 671 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 822 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 332 681 $ Poids 35 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 807 816 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 849 186 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −22 242 $ | 358 858 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 957 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 022 117 $ Poids 18 % |
| 8 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +101 025 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 202 328 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.