2150 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
513 900 $
Chalet · 5 907 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 5 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143630722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
42025143630722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 40 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 479 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 900 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 987 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 240 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 563 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −52 650 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 686 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 826 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 514 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 576 984 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 304 $ Poids 45 % |
| 10 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 974 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 138 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.