2180 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 29 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 004,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143631507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
42025143631507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 275 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 921 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 248 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 500 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 729 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 774 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 855 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 758 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 106 436 $ Poids 37 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 672 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 605 582 $ Poids 30 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +104 233 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 117 996 $ Poids 27 % |
| 9 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 381 m · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −4 722 $ | 539 510 $ Poids 26 % |
| 10 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 728 898 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 982 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 641 081 $ Poids 22 % |
| 12 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 622 809 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.