585 Rue CROTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 3 271 $/m² · 167,2 m² · constr. 1972 · terrain 103 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 814,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143637540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
42025143637540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 661 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 976 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 471 330 $ Poids 46 % |
| 3 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 845 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 580 $ Poids 45 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +55 026 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 833 977 $ Poids 26 % |
| 5 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 033 206 $ Poids 22 % |
| 7 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 660 $ Poids 21 % |
| 8 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 549 933 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 275 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 193 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 749 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 751 $ Poids 18 % |
| 12 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 510 736 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.