2170 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 250,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143640259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
42025143640259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 473 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 776 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 534 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 929 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 889 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 759 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 136 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −81 136 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 995 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 752 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 691 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 861 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 795 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 266 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +123 128 $ · Ajust. âge −71 110 $ | 1 247 391 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 897 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +99 338 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 956 974 $ Poids 35 % |
| 9 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +115 985 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 990 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 191 203 $ Poids 27 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 465 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +88 972 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 977 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.