3070 Rue POMMIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 205,1 m² · constr. 2024 · terrain 36 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 567,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 500 $
Rôle antérieur 721 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143644863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
878 900 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
42025143644863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 210 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 913 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 338 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 1 218 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 755 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 678 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 933 654 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 660 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 835 990 $ Poids 54 % |
| 6 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 293 $ Poids 53 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 741 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 956 057 $ Poids 38 % |
| 8 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 167 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 269 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 752 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −62 033 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 787 933 $ Poids 33 % |
| 11 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 693 419 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 188 851 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.