555 Rue CROTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143649326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
42025143649326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 27 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 169 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 107 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 388 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 874 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 395 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 609 $ Poids 52 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 375 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 627 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 636 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 214 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 174 $ Poids 24 % |
| 8 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 230 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 889 208 $ Poids 21 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 530 $ Poids 18 % |
| 11 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 905 $ Poids 15 % |
| 12 | 800, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 383 $/m²) 115,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 035 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.