575 Rue CROTEAU · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 129,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143649562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
42025143649562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 128 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 407 451 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 114 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 417 658 $ Poids 48 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 402 007 $ Poids 45 % |
| 5 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 833 $ Poids 27 % |
| 6 | 2347, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-01 · 583 m · Vendu 587 000 $ (4 916 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 668 835 $ Poids 27 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 738 540 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 950 591 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 994 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 140 $ Poids 23 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 653 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.