535 Rue QUIRION · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143649589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
42025143649589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 8 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 329 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 520 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 891 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 691 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 911 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 716 $ Poids 49 % |
| 5 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 680 $ Poids 41 % |
| 6 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 854 809 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 217 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 611 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 95 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +71 290 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 706 820 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 255 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.