430 Rue BENOIT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 222,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143649925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
42025143649925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 397 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 851 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 531 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 638 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 602 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 811 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 133 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 940 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 919 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 926 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 853 440 $ Poids 34 % |
| 9 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 653 816 $ Poids 26 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 906 038 $ Poids 23 % |
| 11 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 608 691 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 174 726 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.