2175 Chemin DESCHESNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
468 700 $
Chalet · 6 773 $/m² · 69,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 087,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143650051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
42025143650051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 714 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 460 310 $ Poids 48 % |
| 2 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 995 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 680 544 $ Poids 45 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 962 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 589 223 $ Poids 41 % |
| 5 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 990 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 539 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 676 409 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 064 $ Poids 30 % |
| 8 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 511 $ Poids 29 % |
| 9 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 846 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 134 $ Poids 23 % |
| 11 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 681 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 907 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.